30 м², аренда 65 000 ₽/мес (2 167 ₽/м²), этаж 1, гарантия Ozon 3 360 000 ₽ на 12 мес., появилось 2 ч назад
Помещение под ПВЗ Ozon в Москве и Подмосковье
На этой странице — живые цифры по столичному пакету: сколько коммерческих помещений мы видим в аренде, сколько из них проходит карту Ozon с гарантией, и какие ориентиры по цене. Адреса и ссылки на объявления намеренно не публикуем — они доступны подписчикам на карте и в боте.
6 600помещений в базе сейчас
1 465в зонах гарантии Ozon
5 280 000 ₽лучшая гарантия в выборке
300 000 ₽медианная аренда от 20 м²
2 640 ₽/м²медианная цена за м²
1 849новых за сутки
Обновлено 30.09.2026, данные из нашей базы.
Что прошло проверку
Из 1 528 открытых объявлений с вердиктом: 567 подтверждено, 170 стоит присмотреться, 791 отсеяно правилами и моделью.
115 м², аренда 287 500 ₽/мес (2 500 ₽/м²), этаж 1, гарантия Ozon 4 740 000 ₽ на 12 мес., появилось 2 ч назад
33 м², аренда 160 000 ₽/мес (4 848 ₽/м²), этаж 1, гарантия Ozon 2 760 000 ₽ на 12 мес., появилось 3 ч назад
Адреса и ссылки на объявления получают подписчики — на карте и в Telegram-боте.
Где искать в Москве и области
Внутри МКАД чаще всего смотрят спальные районы у метро, локальные торговые улицы и первые этажи жилых кварталов с отдельным входом. В Подмосковье поток объявлений идёт из крупных городов-спутников и локальных центров вдоль магистралей — там аренда ниже, но важнее проверить охранные зоны карты Ozon вокруг уже работающих пунктов.
В уведомлениях по умолчанию используем порог 5 000 ₽ за квадратный метр для отсечения слишком дорогой аренды относительно площади. В боте вы задаёте свой месячный бюджет: 70, 100, 150 тысяч рублей или другую сумму. Минимальная площадь для пункта Ozon — 20 м² без санузла и тамбура; меньшие варианты мы не считаем пригодными.
Подходящее по карте и цене помещение часто снимают в течение нескольких часов или за один день — особенно если есть гарантия дохода. Поэтому для Москвы важнее оповещение в момент публикации, чем вечерний просмотр агрегаторов.
Чаще всего отсев здесь дают цоколь и подвал без собственного входа с улицы, проход через общий подъезд, коворкинг и форматы «только офис», а также верхние этажи без отдельного входа с улицы.
Полезные разделы
Требования к помещению, как читать карту ПВЗ Ozon, гарантия дохода по зонам, описание сервиса. Для сравнения по соседнему региону — страница про Петербург и Ленобласть.
Частые вопросы
С чего начать поиск помещения под ПВЗ в Москве?
Сначала смотрите на карте партнёров Ozon зоны гарантированного дохода (золотая, синяя, голубая) и избегайте тёмно-серых охранных зон, затем — объявления внутри этой зоны. В Москве и Подмосковье объём аренды большой, поэтому имеет смысл сразу отсечь цоколь без уличного входа, помещения с проходом через подъезд и варианты меньше 20 м².
Учитываете ли вы города Подмосковья?
Да. Пакет «Москва и область» включает и столицу, и Московскую область: с 29 сентября 2026 года собираем объявления по всей области так же плотно, как по городу. На карте сервиса можно оставить только точки с гарантией и свежие объявления.
Почему подходящие помещения исчезают за день?
Когда адрес разрешён картой Ozon и аренда укладывается в бюджет, несколько партнёров могут позвонить собственнику почти одновременно. На столичном рынке это особенно заметно на первых линиях у метро и в спальных районах с высокой плотностью пунктов.
Какой бюджет аренды задать в боте?
В Telegram-боте можно выбрать готовые лимиты 70, 100 или 150 тысяч рублей в месяц либо указать свою сумму. Мы не подбираем помещение «под ключ», но уведомления приходят только если цена не выше вашего порога и площадь не меньше 20 м².
Чем Москва отличается от Петербурга в вашей базе?
Медианная аренда и конкуренция за витринные первые этажи выше, доля объявлений из области в потоке больше. Цифры по обоим регионам — на этой странице для Москвы и на отдельной странице для Петербурга.